马光远表示，取消公摊之后应该进一步取消预售制度。他认为，取消公摊面积能够更好地保障购房者的权益，而取消预售制度则有助于减少开发商的风险和避免一些不必要的纠纷。这一观点意味着，房地产销售模式需要改革，以确保市场更加透明和公正。不过，这一改革也需要慎重考虑各方面的因素，以确保平稳过渡和市场的稳定。

本文目录导读：

1. 马光远观点概述
2. 取消公摊的意义和影响
3. 取消预售制度的利弊分析

全面数据执行计划的微型版探讨

知名经济学家马光远提出了一系列关于房地产市场改革的观点，其中最为引人关注的就是取消公摊和预售制度的提议，这一观点引发了社会各界的广泛讨论，本文将从多个角度对这一问题进行深入探讨，并结合全面数据执行计划微型版62.45.89进行解读。

马光远观点概述

马光远认为，取消公摊和预售制度是房地产市场健康发展的重要举措，公摊面积的存在导致了消费者实际购买面积与宣传面积不符的问题，给购房者带来了诸多困扰，而预售制度则使得开发商过早地回笼资金，可能导致项目质量难以保证，甚至引发烂尾楼等问题，取消公摊和预售制度有利于规范市场秩序，保障消费者权益。

取消公摊的意义和影响

取消公摊面积制度意味着购房者将能够更准确地了解房屋的实际面积，减少因公摊面积而产生的纠纷，这将促使开发商更加注重房屋的实际使用功能，提高房屋的品质和实用性，取消公摊还有助于推动房地产市场的透明化，为消费者提供更加公平、公正的购房环境。

取消公摊面积制度也会带来一定的挑战，对于开发商而言，需要调整销售策略，重新核算项目成本，可能会导致房价产生波动，对于购房者而言，需要更加关注房屋的实际品质，而非单纯关注面积大小。

取消预售制度的利弊分析

取消预售制度将有效防止开发商过早回笼资金，降低项目烂尾的风险，这也有助于规范开发商的行为，提高项目的建设质量，取消预售制度还可以减轻购房者的风险，避免因为项目烂尾而导致财产损失。

取消预售制度也可能带来一些问题，开发商的资金链可能会受到影响，需要寻找新的融资方式，可能会增加购房者的购房压力，因为需要一次性支付全部房款的比例增加，取消预售制度需要建立完善的监管机制，以确保项目的正常推进和开发商的合规操作。

四、全面数据执行计划微型版62.45.89的作用

全面数据执行计划微型版62.45.89在这一改革过程中起到了重要的辅助作用，该计划通过收集、整理和分析房地产市场相关数据，为政策制定者提供了有力的数据支持，通过这一计划，可以更加准确地了解房地产市场的实际情况，为取消公摊和预售制度的改革提供科学依据，该计划还有助于监测改革后的市场反应，为政策调整提供数据支持。

马光远提出的取消公摊和预售制度的改革观点具有重要的现实意义，这有利于规范市场秩序，保障消费者权益，促进房地产市场的健康发展，这一改革过程中也面临着诸多挑战和问题，需要政策制定者、开发商和购房者共同努力解决。

政府应加强对房地产市场的监管力度，建立完善的监管机制，开发商也需要调整策略，提高项目质量和实际使用功能，购房者则需要更加关注房屋品质而非单纯关注面积大小，通过共同努力，推动房地产市场朝着更加健康、公正的方向发展。

马光远关于取消公摊和预售制度的观点引发了广泛讨论和关注，在全面数据执行计划微型版62.45.89的支持下，我们应深入探讨这一问题并寻求解决方案以实现房地产市场的健康发展。